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Le ROI en immobilier et son importance pour les investisseurs
Un rendement affiché à 8 % sur un bien locatif n’est qu’une façade. Sous la surface, certains placements se parent d’un ROI séduisant, mais dissimulent derrière la vitrine des frais imprévus ou une vacance locative bien plus élevée que prévu.…
Conditions de souscription à une assurance loyers impayés
Un dossier incomplet ou un contrat de travail fragile, et la porte se referme aussitôt : de nombreux candidats locataires voient leur demande écartée. Les assureurs n’y vont pas de main morte. Leurs exigences dépassent souvent celles des agences immobilières. …
Obligation du DPE collectif : situations et réglementations clés
Un chiffre sec, sans appel : toute copropriété construite avant 2013 doit désormais posséder un diagnostic de performance énergétique collectif. L’exigence ne souffre aucune exception : dès 2024, plus de 200 lots, puis dès 2025 pour les copropriétés intermédiaires, avant …
Calcul du taux d’indexation : méthodes et étapes essentielles
L’indexation des loyers ne s’applique pas automatiquement chaque année : le propriétaire doit l’indiquer expressément dans le bail, et respecter un délai d’un an à compter de la date prévue. Un loyer peut donc rester inchangé malgré une hausse de …